Письмо о снижении арендной платы заключается в обращении арендатора помещения, в котором указаны изменения условий хозяйствования. С 2020 года из-за пандемии у арендатора и арендодателя появилась возможность менять сумму платежа за аренду в любой момент несколько раз. Также арендаторы теперь могут потребовать уменьшить арендную плату. Также арендатор может составить подобное письмо, если считает, что аренда завышена. Письмо составляется в свободной форме.
Причины и обстоятельства для снижения арендной платы
В качестве оснований для снижения арендной платы арендодатель может указать:
- Неоговоренные в момент заключения договора аренды недостатки недвижимости;
- Снижение рыночной стоимости аренды;
- Отсутствие свободных мест на стоянке около дома.
Если состояние помещения стало хуже не по вине арендатора, он может не просить, а требовать снижения арендной платы.
Как составить письмо арендодателю
Письмо о снижении арендной платы составляется в свободной форме. В нем нужно перечислить нормативные акты, основываясь на которые вы можете просить отсрочку выплаты или ее уменьшение. Также приведите причины, почему вы просите снижение арендной платы. Письмо подписывает руководитель организации, которая выступает в роли арендатора и его заверяют печатью, если она есть. Далее письмо можно:
- Отправить арендодателю по почте, приложив опись вложения. Важно, чтобы было уведомление о вручении
- Вручить лично, главное, чтобы арендодатель или уполномоченный представитель подписал его
Письмо о снижении арендной платы – скачать образец
Ответ арендодателя
По закону, арендодатель должен в течение 30 дней с момента получения письма дать на него ответ. Также в тот же срок ему нужно заключить дополнительное соглашение, соблюдая все перечисленные требования. Арендодатель не может устанавливать какие-либо дополнительные платежи.
Выводы
- Изменения в экономике вынудили арендаторов обратиться к арендодателям и просить их об уменьшении платы за аренду помещения;
- Письмо составляется в свободной форме, в нем указываются причины, которые вызвали финансовые затруднения;
- Если между сторонами достигается согласие, тогда заключается доп. соглашение к договору аренды, в котором указывается уменьшение выплаты за аренду.
