Загородный комплекс «Бобры» 2 здания , 530 м² / 2этаж

Продается загородный комплекс «Бобры», расположенный на территории сельского поселения Воскресенка.
В комплексе возможно организовать лакшери-баню или любую культурно-досуговую деятельность.

Комплекс включает в себя:
1. Здание, 2 этажа, общая площадь 395 м2, 2016 года постройки. Здание класса энергоэффективности А+, стены из газобетонных блоков. Облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем, фундамент железобетонный ростверк с буронабивными сваями, крыша мягкая кровля. Межэтажные перегородки – железобетонные плиты, пластиковые двухкамерные окна, металлические двери.
На 1 этаже спроектирован ресторан с посадочным залом 100 м2 и летней верандой (черновая отделка), всеми технологическими помещениями: котельная, электрощитовая, разведено отопление, высокие потолки.
На 2 этаже действующий караоке-бар, технологические помещения общепита, 2 санузла, кабинет.

2. Здание, 2 этажа, общая площадь 135 м2, 2010 года постройки. Используется как баня с выходом на озеро, летнюю веранду, спуск к воде. На воде понтон для купания. На веранде предусмотрено место для мангала и отдыха.

Коммуникации:
• Электроэнергия –35кВт с возможностью увеличения. Максимально дешевый некоммерческий сельский тариф.
• Отопление – пеллетный котел 40 кВт + резервный электрокотел 15+5 кВт.
• Газоснабжение – ГРПШ располагается через 2 участка, техническая возможность подключить газ имеется.
• Водоснабжение – скважина под зданием, насосная станция + система фильтрации, 2 водонагревателя.
• Канализация – септик ТОПАС с аэрацией + переливные кольца для чистой воды. Для производственных стоков с кухни установлен большой центральный жироуловитель.
• Вентиляция – на 2 этаже система приточно-вытяжной вентиляции в зале, отдельная вытяжка на кухне. Кондиционер в зале. На 1 этаже отдельный вентканал с выходом на крышу.

Все здания располагаются на земельном участке общей площадью 1873 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли.
Есть парковка перед зданием на 8 машин, внутренняя парковка на 6 машин, площадка с возможностью использования под парковку.
На территории также располагается летнее кафе (здание 50 м2), летняя кухня (20кв.м) и летняя веранда – крытая площадка, расположенная над водой, на сваях.

• Месторасположение: Самарская область
• Адрес: Самарское шоссе, 7а
• Общая площадь: 530
• Этажность дома: 2
• Стоимость объекта: 31 550 000
• Стоимость м2: 59 528
• Площадь участка: 1873 м2