5-комн. квартира в центре, 166 м² / этаж

Прoдаетcя 5-комнатная кваpтирa в элитном клубнoм дoме, в истopическим и социокультурном цeнтрe гopодa Самaры напротив Самapcкoй гoсудapcтвeнной Филармонии.

Общая площадь — 166 кв.м., из которых каждый найдёт для себя место по душе!
Функционал квартиры распределен в 2 уровнях: 1 уровень – 101,7кв.м, 2 уровень (мансарда)- 64,3кв.м.:
       Исключительно эффективное пространство по энергетике отдыха и восстановления, акустической локализации и возможного разделения интересов, например, в вариантах: дети/родители, гости/хозяева, гендерное разделение - практически «котедж в МКД»!

✅ Расположение и логистика:
Дом расположен в районе с хорошо развитой транспортной и социальной инфраструктурой - в пешей доступности туристические места и учреждения культуры:
- набережная р. Волга, парки и скверы. В нашей локации улицы НЕ перекрываются во время праздников.
- Филармония, Самарский академический театр оперы и балета, Самарский театр драмы, музеи, театр драмы «Камерная сцена».
- детский сад, образовательные учреждения, поликлиники.
- кафе и рестораны, торговые центры и супермаркеты.

✅ О доме:
- 5-ти этажный кирпичный дом, 1996год постройки, закрытый тихий двор, много зелени, ухоженные клумбы и цветники.
- своё ТСЖ, своя автономная котельная в чистом сухом подвале, что гарантирует комфорт и тепло в любое время года.
- въезд во двор через ворота, вход в подъезд со двора.
- в подъезде всего четыре квартиры. Лестница выложена живым альпийским мрамором, стены частично гибкий мрамор.

⚡️В квартирах 4-го этажа никто никогда не жил - энерго-информационная чистота!

✅О квартире:
- квартира в черновой отделке, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты!
- высота потолков первого уровня 3 м, второго уровня (мансарда) – 2,3 м.
- правильно-позитивное расположение световых окон Восток-Запад. Утверждающее жизнеобилие света - Восход/Закат.
- крыша мансарды технологично-новая 2024г., тепло-, ветро–, влаго- и паро-защищенная (проветриваемая, финишная мягкая кровля Премиум класса «Docke Premium»).
- квартира имеет функциональную планировку - есть дизайнерский проект:
       • предусмотрена каминная зона (возможна установка настоящего живого камина) – уже смонтированы современные каминные дымоходы в соответствии с СП по локализации и исполнению.
       • - несколько просторных ванных комнат, прачечные помещения;
       • специальные ниши и площади можно использовать для обустройства удобных и вместительных гардеробных;
       • большая гостиная зона для встречи с друзьями и семейных ужинов.

                  !!!!! Не упустите возможность стать обладателем элитной квартиры в одном из лучших районов Самары!

✨✨✨Возможны разные варианты продажи. Звоните - пишите, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и покажем в удобное для Вас время!

 ✨ПРИЯТНЫЙ ТОРГ!

• Месторасположение: Самара
• Адрес: Чапаевская, 140
• Общая площадь: 166
• Жилая площадь: 107,5
• Площадь кухни: 45
• Стоимость объекта: 16 700 000
• Стоимость м2: 100 602