Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Кто может изготовить техплан
Технический план должен изготавливаться аттестованным инженером, имеющим подтвержденную квалификацию и соответствующий опыт.
Специалисты “Бизнес-Гарант” помогут оформить технический план для различных объектов недвижимости:
- зданий;
- квартир;
- помещений;
- сооружений;
- объектов незавершенного строительства;
- гаражей;
- земельных участков;
- машиномест;
- домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
- линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
- перепланировки;
- аренды помещения.
Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.
Документы для подготовки технического плана
- паспорт собственника или нотариальная доверенность или приказ о назначении юридического лица;
- СНИЛС;
- свидетельство собственности (выписка из ЕГРН)
- поэтажный план;
- подтверждение права на строительство;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- проектная документация.
Сроки оформления техплана
Срок выполнения услуги в компании “Бизнес-Гарант” — от 1 рабочего дня с момента выезда специалистов.
Список документов может меняться, в зависимости от конкретной ситуации и объекта. Наши специалисты помогут безошибочно подготовить необходимый пакет документов.
Состав
Технический план подробно описывает объект и состоит из двух частей — текстовой и графической.
Текстовая содержит сведения о расположении объекта с определением точных геокоординат. В этой части должны быть данные измерений и расчётов, описание составляющих объекта, его площади и этажности, а также заключение кадастрового инженера.
Графическая часть включает в себя нескольких разделов. В ней представлены схема размещения объекта на участке, планы этажей, чертёж контура и другие необходимые документы.
Стоимость
Цена на услугу зависит от различных характеристик объекта — его площади, этажности, от особенностей участка и земли, а также наличия документации из необходимого перечня.
- выезд геодезистов и кадастровых инженеров;
- проведение обмеров;
- координирование дома на земельном участке;
- при необходимости — заказ требуемых документов (ЕГРН);
- подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
- оформление готового заверенного техплана на электронный носитель.
Требования к техплану
Технический план должен полностью соответствовать установленному образцу — он зафиксирован в Приказе Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953. Любые ошибки и неточности приведут к необходимости начинать всю процедуру с начала.
Техплан можно предоставлять на электронном носителе и в бумажном формате, однако в любом случае он обязательно должен быть заверен подписью кадастрового инженера.
Образец технического планаГде заказать техплан в Самаре
В БТИ (бюро технической инвентаризации.
Сначала нужно оплатить государственную пошлину, после чего в бюро подаётся необходимый пакет документов. БТИ выдаёт расписку и назначает дату выезда специалиста и оформления технического плана.
У кадастрового инженера, имеющего аттестат и состоящего в реестре кадастровых инженеров
Уделите тщательное внимание репутации специалиста и его опыту — от него будет зависеть успешность оформления технического плана и сроки работы.
В кадастровом бюро коммерческой компании
Всей процедурой займётся кадастровый специалист компании — вам нужно только предоставить пакет документов и забрать готовый технический план.
Преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»
предоставляем гарантию на выполненные работы;
заключаем договор с прописанными сроками, правами клиента и нашими обязанностями;
большой опыт работы с недвижимостью;
точно соблюдаем все законодательные требования;
оказываем услуги быстро;
руководствуемся индивидуальным подходом к каждому клиенту:
99% положительных решений об осуществлении учета и регистрации прав:
гарантия полного возврата средств при невозможности исполнения договора
Основания для отказа в учете недвижимости
Если в техплане были допущены ошибки, Росреестр откажется поставить объект на учёт.
Наиболее чаще встречаются следующие причины отказа:
- отсутствие ЭЦП кадастрового инженера;
- неправильно определены координаты объекта;
- представлены неполные сведения о геодезических сетях;
- фактические ошибки в схемах;
- несоблюдение порядка оформления техплан;
- неуплата государственной пошлины;
- предоставление неполного перечня документов или устаревших документов; отсутствие разрешения на перепланировку помещения.
Срок действия
Технический план действует неограниченное количество времени. Потребность в оформлении нового документа возникает только при изменении характеристик объекта недвижимости.
Что делать после получения техплана
После технического плана собственник подаёт заявление на регистрацию недвижимости в кадастре и получает выписку ЕГРН. Для этого необходимо подать заявку в отделение Росреестра или МФЦ и оплатить государственную пошлину. Недвижимости присваивается кадастровый номер, а данные об объекте и владельце включаются в Росреестр.
Компания “Бизнес-Гарант” также оказывает услуги по регистрации объектов недвижимости.
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте
Мы анализируем Ваш пакет документов и приглашаем вас на подписание договора или подготавливаем договор и подписываем его у вас на объекте
Выезд специалиста на место (при необходимости)
Передаем Вам готовый пакет документов
Цены на технический план
| № п/п | Тип объекта | Ед. измерения | Стоимость |
| 1. | Жилой дом | до 100 кв.м. | от 10 000 руб. |
| Баня, хозяйственная постройка и др. строения | до 100 кв.м. | от 8 000 руб. | |
| Гараж | до 100 кв.м. | от 7 000 руб. | |
| 2. | Квартира | объект | 3 500 руб. |
| 3. | Нежилое здание | до 100 кв.м. | от 12 000 руб. |
| до 300 кв.м. | от 18 000 руб. | ||
| до 500 кв.м. | от 25 000 руб. | ||
| от 500 до 1000 кв.м. | от 30 000 руб. | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 40 000 руб. | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 60 000 руб. | ||
| более 3000 кв.м. | от 80 000 руб. | ||
| 4. | АЗС | объект | уточнить |
| 5. | Очистные сооружения | объект | уточнить |
| 6. | Помещение | до 200 кв.м. | от 10 000 руб. |
| до 500 кв.м. | от 15 000 руб. | ||
| от 500 до 1000 кв.м. | от 20 000 руб. | ||
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 25 000 руб. | ||
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 30 000 руб. | ||
| более 3000 кв.м. | от 35 000 руб. | ||
| 7. | Линейное сооружение | до 90 м. | уточнить |
| 100-190 м. | уточнить | ||
| 200-290 м. | уточнить | ||
| более 300 м. | уточнить | ||
| 8. | Газопровод | объект | уточнить |
| 9. | Канализация | объект | уточнить |
| 10. | Водопровод | объект | уточнить |
| 11. | ЛЭП | объект | уточнить |
| 12. | Дорога | объект | уточнить |
| 13. | Гараж | объект | уточнить |
| 14. | Акт обследования / Акт о сносе | объект | от 5 000 руб. |
Заказывая услугу, возможно вам так же понадобится
Вопрос - ответ
Технический паспорт - документ, на основании которого жилые дома регистрировали до 2012 года - чертеж дома, поэтажный план, схема расположения на земельном участке, основные характеристики. Технический план - документ, на основании которого в данный момент производится постановка на кадастровый учет объекта недвижимости. Технический план немного сложнее технического паспорта: текста немного, присутствуют координаты, есть чертеж, поэтажный план.
Технический план необходим для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию; подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет; внесения изменений после реконструкции, перепланировки и иных действий, повлекших изменение площади объекта или других характеристик; внесения в кадастр сведений о части или частях здания, помещения (при передаче имущества в аренду); судебных разбирательств, при разделе или выделе имущества; оформления любых сделок с недвижимостью.
Технический план - документ, в котором указана основная информация о здании. Информация из этого документа вносится в ЕГРН.
Документ сдается в электронном виде. Техплан должен быть заверен копией кадастрового инженера, который составлял его.
Цена техплана на дом зависит от этажности дома, технических характеристик и местоположения.
