Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Кто может изготовить технический план
Технический план должен изготавливаться аттестованным инженером, имеющим подтвержденную квалификацию и соответствующий опыт.
“Бизнес-Гарант” изготавливает различные виды технических планов для:
- зданий;
- квартир;
- помещений;
- сооружений;
- объектов незавершенного строительства;
- гаражей;
- земельных участков;
- машиномест;
- домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
- линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
- перепланировки;
- аренды помещения.
Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.
Сведения и разделы техплана
Заполнение бланков строго регламентировано, текстовая часть занимает 5 листов, на графическую составляющую отводится 3 листа.
Текстовый раздел
- почтовый адрес;
- замеры и параметры внутренних помещений;
- координаты жилого дома;
- описание расположения квартиры и здания;
- сведения и предназначение помещений квартиры;
- тип и предназначение жилого объекта;
- общая и жилая площадь квартиры;
- материал внутренних перегородок;
- дата обследования объекта.
Завершает текстовую часть заключение ответственного инженера.
Графический раздел
- расположение квартиры в доме;
- поэтажный план;
- схема объекта с указанием всех значимых деталей.
Привязка к дому и окружающей территории позволит внести сведения не только в ЕГРН, но и в публичную кадастровую карту. Описание квартиры (в текстовом и графическом формате) сдается в Росреестр в электронном виде, заверенным ЭЦП исполнителя.
Стоимость работ и от чего она зависит
Стоимость услуги зависит от различных характеристик объекта — его площади, этажности, от особенностей квартиры, а также наличия документации из необходимого перечня.
- выезд геодезистов и кадастровых инженеров;
- проведение обмеров;
- координирование дома на земельном участке;
- при необходимости — заказ требуемых документов (ЕГРН);
- подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
- оформление готового заверенного техплана на электронный носитель.
Требования к техплану
Технический план должен полностью соответствовать установленному образцу — он зафиксирован в Приказе Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953. Любые ошибки и неточности приведут к необходимости начинать всю процедуру с начала.
Техплан можно предоставлять на электронном носителе и в бумажном формате, однако в любом случае он обязательно должен быть заверен подписью кадастрового инженера. Заниматься оформлением технического плана имеет право только официально сертифицированный инженер, состоящий в кадастровом реестре. Он отвечает за любые возможные ошибки в техническом плане.
Где можно заказать техплан
В БТИ (бюро технической инвентаризации.
Сначала нужно оплатить государственную пошлину, после чего в бюро подаётся необходимый пакет документов. БТИ выдаёт расписку и назначает дату выезда специалиста и оформления технического плана.
У кадастрового инженера, имеющего аттестат и состоящего в реестре кадастровых инженеров
Уделите тщательное внимание репутации специалиста и его опыту — от него будет зависеть успешность оформления технического плана и сроки работы.
В кадастровом бюро коммерческой компании
Всей процедурой займётся кадастровый специалист компании — вам нужно только предоставить пакет документов и забрать готовый технический план.
Основные преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»
предоставляем гарантию на выполненные работы;
заключаем договор с прописанными сроками, правами клиента и нашими обязанностями;
большой опыт работы с недвижимостью;
точно соблюдаем все законодательные требования;
оказываем услуги быстро;
руководствуемся индивидуальным подходом к каждому клиенту:
99% положительных решений об осуществлении учета и регистрации прав:
гарантия полного возврата средств при невозможности исполнения договора
Основания для отказа в учете недвижимости
Если в техплане были допущены ошибки, Росреестр откажется поставить объект на учёт.
Наиболее чаще встречаются следующие причины отказа:
- отсутствие ЭЦП кадастрового инженера;
- неправильно определены координаты объекта;
- представлены неполные сведения о геодезических сетях;
- фактические ошибки в схемах;
- несоблюдение порядка оформления техплан;
- неуплата государственной пошлины;
- предоставление неполного перечня документов или устаревших документов; отсутствие разрешения на перепланировку помещения.
Срок действия технического плана
Технический план действует неограниченное количество времени. Потребность в оформлении нового документа возникает только при изменении характеристик объекта недвижимости.
Что делать после получения техплана
После технического плана собственник подаёт заявление на регистрацию недвижимости в кадастре и получает выписку ЕГРН. Для этого необходимо подать заявку в отделение Росреестра или МФЦ и оплатить государственную пошлину. Недвижимости присваивается кадастровый номер, а данные об объекте и владельце включаются в Росреестр.
Компания “Бизнес-Гарант” также оказывает услуги по регистрации объектов недвижимости.
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте
Мы анализируем Ваш пакет документов и приглашаем вас на подписание договора или подготавливаем договор и подписываем его у вас на объекте
Выезд специалиста на место (при необходимости)
Передаем Вам готовый пакет документов
Цены на технический план квартиры
| Тип объекта | Ед. измерения | Стоимость |
| Квартира | объект | 3 500 руб. |
