Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Кто может изготовить технический план
Технический план должен изготавливаться аттестованным инженером, имеющим подтвержденную квалификацию и соответствующий опыт.
“Бизнес-Гарант” изготавливает различные виды технических планов для:
- зданий;
- квартир;
- помещений;
- сооружений;
- объектов незавершенного строительства;
- гаражей;
- земельных участков;
- машиномест;
- домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
- линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
- перепланировки;
- аренды помещения.
Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.
Документы для подготовки работ
Необходимо собрать комплект документации для предварительного ознакомления:
- документ собственника или заверенная доверенность, а также гарантийное письмо;
- документы на здание (свидетельство собственности, договора купли, выписка из реестра);
- документы на земельный участок (свидетельство собственности, договора купли, выписка из реестра, арендная документация);
- проект строительства, разрешение на работы.
Помимо основного комплекта могут понадобиться дополнительные документы, которые собираются индивидуально для каждого случая. Какие именно дополнительные сведения необходимы подскажет специалист, работающий над проектом.
Срок действия техплана
Российское законодательство не устанавливает срок действия документации по техническому состоянию зданий. Однако, согласно постановлению Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 техинвентаризация должна быть проведена не реже одного раза в пять лет. Поэтому актуальность документации утрачивает силу после достижения пятилетнего срока после выдачи.
Список документов может меняться, в зависимости от конкретной ситуации и объекта. Наши специалисты помогут безошибочно подготовить необходимый пакет документов.
Что в него входит (что указано в текстовой части, а что в графической)
Документ имеет две составные части: описательную текстовую, а также графическую.
Текстовая часть должна содержать исчерпывающую информацию по следующим вопросам:
- адрес, кадастровый номер здания;
- инженер, проводивший работы, его разрешительная личная документация;
- методика расчетов, замеров, документация, применявшаяся в работе;
- подробные характеристики здания, его топографическое расположение на местности.
В состав графической части включается:
- расположение здания на участке с координатной привязкой объекта;
- подробный поэтажный чертеж здания.
Стоимость подготовки техплана здания
Цена на проведение работ зависит от следующих параметров:
- размер объекта;
- расстояние от города;
- вид объекта, нюансы работы по нему;
- способ подачи на регистрацию.
Основные преимущества агентства недвижимости «Бизнес Гарант»
предоставляем гарантию на выполненные работы;
заключаем договор с прописанными сроками, правами клиента и нашими обязанностями;
большой опыт работы с недвижимостью;
точно соблюдаем все законодательные требования;
оказываем услуги быстро;
руководствуемся индивидуальным подходом к каждому клиенту:
99% положительных решений об осуществлении учета и регистрации прав:
гарантия полного возврата средств при невозможности исполнения договора
Основания для отказа в учете недвижимости
Приостановка госрегистрации может проводиться по техническим причинам (недостаточно полный комплект документации, несоответствие требованиям и другие), а также по решению суда. О приостановке официально сообщают заявителям и дают срок на исправление недочетов до трех месяцев. Если недочеты останутся, в регистрации откажут.
Отказ без рассмотрения документов следует при невозможности установить личность заявителя, несоответствии пакета документов стандарту подачи, неуплату госпошлины, запрете на работу с конкретным строением.
Срок действия техплана
Российское законодательство не устанавливает срок действия документации по техническому состоянию зданий. Однако, согласно постановлению Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 техинвентаризация должна быть проведена не реже одного раза в пять лет. Поэтому актуальность документации утрачивает силу после достижения пятилетнего срока после выдачи.
Законодательное регулирование
Все аспекты, связанные с составлением и использованием документа регулируются законом Российской Федерации:
- Приказ Минэкономразвития № 953 “Об утверждении формы технического плана здания и требования к его подготовке”. В нем была утверждена едина форма технического плана на любые объекты недвижимости, в отличии от ранее действовавшего Приказа Минэкономразвития № 403.
- ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости»
- ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и др.
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
Позвоните нам или оставьте заявку на сайте
Мы анализируем Ваш пакет документов и приглашаем вас на подписание договора или подготавливаем договор и подписываем его у вас на объекте
Выезд специалиста на место (при необходимости)
Передаем Вам готовый пакет документов
Цены на технический план здания
| Тип объекта | Ед. измерения | Стоимость |
| Нежилое здание | до 100 кв.м. | от 12 000 руб. |
| до 300 кв.м. | от 18 000 руб. | |
| до 500 кв.м. | от 25 000 руб. | |
| от 500 до 1000 кв.м. | от 30 000 руб. | |
| от 1000 до 2000 кв.м. | от 40 000 руб. | |
| от 2000 до 3000 кв.м. | от 60 000 руб. | |
| более 3000 кв.м. | от 80 000 руб. |
