Технический план земельного участка

Поможем оформить техплан земельного участка в сжатые сроки в Самаре

Стоимость работ

от 2000 руб.

Сроки выполнения работ

от 1 дня

Что такое технический план

Технический план представляет собой систематизированный свод кадастровых и других сведений об определенном объекте недвижимого имущества. Такого понятия как технический план земельного участка не существует, так как этот документ делают для объектов капитального строительства, в том числе незавершенных. Обычно под понятием технический план участка подразумевают межевой план. Документ составляется для земельного участка, сведения о котором будут вноситься в Государственный земельный реестр. Технический план идентифицирует земельный участок в реестре.

Техплан требуется в следующих случаях:

при регистрации вновь образованных участков;
при изменении границ уже существующих участков;
при возникновении споров с соседями;
при внесении изменений в кадастровый реестр.

Кто может изготовить технический план

Технический план должен изготавливаться аттестованным инженером, имеющим подтвержденную квалификацию и соответствующий опыт.

“Бизнес-Гарант” изготавливает различные виды технических планов для:

зданий;
квартир;
помещений;
сооружений;
объектов незавершенного строительства;
гаражей;

земельных участков;

машиномест;

домов (жилых, нежилых, садовых, дачных, многоквартирных);
линейных сооружений (автодорог, газопроводов, водопроводов и пр.);
перепланировки;
аренды помещения.

Важно помнить о том, что технический план необходим для законной реконструкции и проведения работ с изменением характеристик объекта. Техплан понадобится вам для проведения сделок с недвижимостью и, при необходимости, оспаривания их в суде.

Документ составляется в определенном масштабе для четкого отображения:

границ участка;
координат поворотных точек участка земли;
кадастрового номера участка;
пределов земельных угодий;
границ вкраплений земельных участков других землевладельцев;
контуров недвижимого имущества;
линейных промериваний между точка поворота земельных участков.

Сроки оформления техплана

План обязательно заверяется подписью кадастрового инженера и печатью. Также документ подписывают заинтересованные в границах участка лица. Кадастровый паспорт на участок выдается спустя десять рабочих дней после подачи заявления.

Этапы изготовления техплана

Первое, что необходимо сделать для изготовления технического плана участка – обратиться к кадастровому инженеру. Ему нужно будет предоставить следующую документацию:

заявление;

свидетельство о регистрации участка;

правовые документы на выделение земельного участка;

документы БТИ;

выписку из кадастра об участке;

кадастровый план.

Подготовка плана проводится в несколько этапов:

сбор сведений об участке и их анализ; согласование границ участка; проведение геодезической съемки; получение кадастрового паспорта участка.

Состав технического плана

Технический план подробно описывает объект и состоит из двух частей — текстовой и графической.

Текстовая часть технического плана земельного участка содержит титульный лист, документы, в которых содержится подробная информация об объекте межевания, а также акт согласования, определяющий границы земельного участка.

Графическая часть техплана содержит грамотно составленные схемы земельных участков, а также имеющихся геодезических построений. Эта часть включает абрисы границ участка и подробные чертежи подъездных путей к нему.

Стоимость изготовления технического плана зависит от следующих факторов:

удаленность участка земли от города;
площадь земельного участка;
конфигурация участка;
выезд геодезистов и кадастровых инженеров;
при необходимости — заказ требуемых документов (ЕГРН);
оформление готового заверенного техплана на электронный носитель.

Срок действия технического плана

Технический план действует неограниченное количество времени. Потребность в оформлении нового документа возникает только при изменении характеристик объекта недвижимости.

В работе мы ориентируемся на индивидуальный подход к каждому клиенту и выполняем всю процедуру оформления технического паспорта в строгом соответствии с законодательными нормами. Наши специалисты выезжают на объекты точно в оговоренное время и в максимально сжатые сроки проведут все необходимые замеры. У нас трудятся только настоящие профессионалы в сфере недвижимости, обладающие большим практическим опытом. Чтобы заказать услугу или получить консультацию, позвоните нам. Оставьте заявку на сайте, и мы перезвоним вам сами.