Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Определение арендной платы за помещение используют в данных обстоятельствах:
- Если в аренду сдается помещение, которое принадлежит государству или муниципалитету, но его не используют по назначению. В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорится, что учреждение имеет право сдать площадь в аренду после того, как будет проведена их рыночная оценка специалистом.
- Споры по поводу арендной платы за имущества.
- Отчетность перед ИФНС.
Что нужно учитывать
Определением величины арендной платы занимаются обе стороны, количество и состав факторов определяется
ими
же.
Но существует ряд моментов, которые необходимо учитывать обязательно:
- Место расположения недвижимости
- Тип объекта. В зависимости от этого будет менять и цена
- Уровень изношенности здания
- Материалы для постройки объекта
- Коммунальные платежи
- Паспорт
- Текущий договор аренды
Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
-
Первичная консультация
01 -
Первичная оценка помещения
02 -
Подписание договора об оказании услуг
03 -
Поиск альтернатив и переговоры с собственниками
04 -
Составление и сопровождение заявления
05 -
Закрытие сделки – подписание дополнительного соглашения или договора аренды
06
Вопрос - ответ
1 - Изучение действующего договора аренды 2 - Комплексный анализ существующего помещения с учетом необходимых маркетинговых факторов 3 - Список альтернативных вариантов аренды по ставке, ниже действующей 4 - Переговоры с собственниками для получения максимально выгодного предложения 5 - Заявление с правильным обоснованием снижения арендной платы, проведение переговоров с действующим работодателем 6 - Сопровождение сделки: дополнительное соглашение или договор аренды 7 - Услуги персонального менеджера
