Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Что мы можем купить в срочном порядке
Рассмотрим данный вопрос на таких видах объектов:
- Торговые площади
- Офисы
- Помещения общественного питания
- Помещения со свободным назначением
- Склады
- Производственные площади
В нашу компанию «Бизнес-гарант» обращаются:
- Если срочно нужно продать недвижимость
- Если недвижимость, которую хотят реализовать, находится в залоге в банке
- Если нужно продать дорогостоящий объект элитной недвижимости
- Если нужно продать недвижимость, которая перешла по наследству
- Если необходимо продать совместное имущество
- Если нужно продать имущество, которое еще строится
- «Обычная» выписка из ЕГРН (о характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него)
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
- Выписка ЕГРЮЛ (для проверки статуса юрлица, учредителей и исполнительного органа)
- Актуальные уставные документы (по ним проверяют полномочия управляющих органов на отчуждение недвижимости)
- Документы, которые подтверждают полномочия исполнительного органа (протокол, доверенность, устав) + те, что подтверждают согласование сделки со стороны собственника юрлица
- Копии правоустанавливающих документов на недвижимость (покупатель может попросить показать оригинал)
- Документы о подключении к коммуникациям (электричество, вода, газ, тепло). Обязательно должна быть и разрешительная документация
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (назначение, обременения, правообладатели, постройки)
- Договора аренды или субаренды
- Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату (проверяют финансовое состояние компании)
- Квитанции на оплату услуг ЖКХ (проверяют наличие долгов и уровень реальных затрат)
- Другие документы (например, договора на техобслуживание, акт о монтаже охранной сигнализации)
- Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
-
Подача заявки
01 -
Оценка недвижимости
02 -
Проверка юридической чистоты
03 -
Проведение сделки купли-продажи и расчет
04
Различия срочного выкупа и срочной продажи
Существенное различие в том, что наша компания уже готова произвести срочную скупку недвижимости. Нам не нужно искать инвесторов, клиентов, ждать одобрения кредита и пр. При срочной продаже, объект выставляется ниже рыночной цены, начинается поиск покупателей, который проверяет ваши документы и после этого оформляется сделка. Минимальный срок такой продажи – 17 рабочих дней. Если недвижимость приобретается в ипотеку, нужно подтверждение банка.
Если у вас остались вопросы о срочном выкупе нежилых помещений или другой коммерческой недвижимости, обращайтесь в Центр коммерческой недвижимости «Бизнес-гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицированную помощь.
Связаться с нами можно по телефону или с помощью официального сайта. Офисы компании расположены в Самаре и Тольятти.
Сколько времени потребуется?
В среднем срочный выкуп коммерческой недвижимости занимает 5-7 дней.
*если не потребуется сбор дополнительных документов или решение юридических формальностей.
Вопрос - ответ
Выкуп коммерческой недвижимости имеет свои особенности. Срочный выкуп имеет некоторые отличия по сравнению с обычной продажей. В случае обычной продажи объекта недвижимости доход от ее реализации будет выше, нежели при срочном выкупе. Это связанно с тем, что у собственника есть возможность продать помещение по желаемой цене. Вопрос состоит только во времени ожидания нужного покупателя. На противовес этому, срочный выкуп имеет четко установленные ограничения по времени. При этом, цена реализации может быть ниже, поскольку сделка заключается с первым же покупателем.
Срочный выкуп коммерческой недвижимости происходит по заранее отработанному механизму. Изначально происходит оценка рыночной стоимости недвижимости. После вашего обращения специалист компании проводит необходимые расчеты и определяет оптимальную цену вашей коммерческой недвижимости. Именно по этой стоимости фирма будет готова ее выкупить. Цена не будет значительно отличаться от реальной. Мы гарантируем порядочность и прозрачность проведения сделок. Обратившись к нашим специалистам, вы в короткие сроки сможете избавиться от убыточной недвижимости, и решить текущие материальные проблемы.
