Самара
- Тольятти ул. Автостроителей 11А Офис 301 8 (846) 250-22-22
Уведомительный порядок соблюдается, когда жилой дом соответствует всем правилам землепользования и застройки. Уведомление о согласовании строительства и уведомления о завершении строительства выдает орган местного самоуправления.
Право собственности на самовольную постройку, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, может быть признано судом, за лицом у кого находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для обращения в суд за признанием права собственности на самовольную постройку необходимо, помимо вышеуказанных требований, собрать заключения и ряд документов. Мы вам сможем помочь при оформлении домов на земельных участках под ИЖС и садоводство.
- технический паспорт объекта
- план границ земельного участка, с координатами постройки
- заключение по инженерно-техническому обследованию строения
- заключение СЭС
- пожарное заключение
- квитанцию об оплате госпошлины
Итоговый пакет документов в индивидуальных случаях может меняться
Этапы работы
Работу по услуге можно разбить на несколько этапов:
-
Сбор документов, необходимых для подачи в суд. Оплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации
01 -
Составление и подача искового заявления в суд о признании права собственности на самовольную постройку. Судебный процесс. Решение суда о признании права собственности на самовольную постройку
02 -
После вступления решения суда в законную силу, необходимо заказать Технический план здания/строения, для постановки на кадастровый учет в ЕГРН, затем зарегистрировать право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на здание/строение.
03
