Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Подготовкой и проведением перевода помещения из жилого фонда в нежилой специалисты юридического отдела занимаются совместно с представителями отдела коммерческой недвижимости. Но, несмотря на общую цель, конкретные задачи у представителей разных направлений ГК «Бизнес-Гарант» все же разные. В то время, как риэлторы сосредотачиваются на поиске подходящего для перевода объекте, а затем активно ищут потенциального арендатора на получившуюся коммерческую площадь, юристы ГК «Бизнес-Гарант» отвечают за правовую «чистоту» подобранного объекта недвижимости, а затем готовят внушительный пакет документов для того, чтобы осуществить сам акт перевода помещения в нежилой фонд.
Из-за большого объема документации и необходимости урегулировать самые разные технические и правовые вопросы процесс перевода объекта в нежилой фонд может затянуться на 7-8 месяцев. Сотрудникам юридического отдела ГК «Бизнес-Гарант» по силам решить эту задачу за 3 месяца благодаря обширной практике и эффективному взаимодействию с представителями смежных направлений компании.
Когда нужные документы собраны, представители юридического отдела обращаются в администрации внутри городских районов г. о. Самара, которые и выдают постановление о смене «назначения» и акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.
Дальше сотрудничество юристов компании с клиентом продолжается до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. На этом работу специалистов можно считать законченной: вместо квартиры собственник получает коммерческую площадь с пакетом необходимых документов и полной свободой использования для бизнеса. Однако сотрудничество может продлиться – до поиска подходящего арендатора или покупателя на коммерческую площадь с подготовкой всех необходимых для этого документов.